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2009-09-23

/罗戈

李开复闪电创业速度:

200994日,正式宣布从谷歌离职。

200995日,“创新工场”网站测试版首次批露。

200996日,“创新工场”网站全面测试,创业骨干到位,投资方已确定。

200997日,开复新浪博客公布“创新工场”一种全新的商业模式,天使投资+企业孵化器+创业指导的混合。

毋庸置疑,创业模式与公司名称都已确定,想必早有准备,以其说闪电般速度,还不如以蓄谋已久来定义。但终究还是获得不少投资商、前东家、知名网站创始人的鼎力支持,在这背后却是一种精神力量在支撑,而这种精神每人都有,或大或小。原可口可乐高级副总裁杰瑞·S·威尔逊与艾拉·布卢门撤尔出版《做最成功的自己——7步打造成功的个人品牌》一书,着重讲述如何实现个人终极品牌,而开复却是用自己所学的付诸于行动去实现它,作为职业经理人的一部分,他做到了,更以《做最好的自己》开导每一位朋友,以“我学网”培养下一代人才。

 

一个中心:个人品牌

与唐骏同出于名门(微软),在外给人印象均是彬彬有礼,与唐的傲慢之感开复更是以老师的形象出没于大学校园,以“开复学习网”开始积累自己的大学人脉群体。作为前谷歌全球副总裁都会在百忙之中为迷茫的莘莘学子回一封“写给中国学生的信”,而这些学子在得到完美的解决答案时,更有一种领袖精神的依赖感,如同中国大部分的中小企业老板与学生,以及家长们把马云奉为精神领袖一样。很多朋友把他当成精神家园,其实这是李开复回国后第一实现个人品牌之路的开端,如果把放大镜再放大一些,这就是一条寻觅人才的星光大道。

有着世界知名企业AppleSGIMicrosoft从业的光环,在人脉上更是金上贴金,所接触的名流、媒体、投资公司均在未来的道路上给予极大的帮助。而在谷歌所布的人才、技术、市场、营销战略上,更有不少G迷心服口服,这其中包括著名IT评论人洪波在内。当然更多的朋友都希望与这位平易近人的领导相处,中国有句老话,与什么样的人在一起,思想品行也会受到影响,而开复所处的环境、思想境界正中这些群体的下怀。

 

两个基本点:天使投资+企业孵化

很多朋友对天使投资有种叛逆之感,譬如51庞东升的死敌360周鸿祎,所以天使投资、风险投资在当下部分互联网创业型企业里印象不太好,有的企业更将他们拒之门外,巨投=拒投。

不过,渴望生存与发展的企业更期望有投资商向自己伸来橄榄枝,又时时有种怀才不遇之感,恨自己人脉与交际甚少,真可畏少时不用功(少壮不努力),老大徒伤悲。在岌岌可危之时却有天使投资主动向其伸来双手:“来吧!宝贝,我将滋润你的一切”,在这种危机之下的投资商条件又过于苛刻,股比占上风之外,还有撤管理层的倾向,诸如前新浪网王志东被段永基请出门外之案例。

而今的创新工场欲想颠覆这个行业规则,拥有群星投资阵容也可畏是一大派场,联想控股的柳传志、富士康的郭台铭、新东方教育的俞敏洪等,业界无人不知无人不晓的大名人。

不差钱的理念让开复大展身手,诏令天下英才奉献点子进贡,有德有才破格重用,无德无才坚决不用,唯恐天下不乱,似有超女选秀之意。晋级者获冠名赞助,成为实力派孵化企业,落选者重整旗鼓,卷土重来机会还是有的,毕竟创新工场的大门永远是敞开的。

被孵化后的企业将有创新工场的实力派管理层扎根进驻,而这每年孵化3-5家创业型公司,5年下来就可以成为集团帝国。历史也将会继续重演,不适者降为二线、三线,或安抚回家养老,适者则折腾你个半死不活,让你主动请职告老还乡,这样下来就形成创新工场集团制度,这也是局内人关注的问题所在。(文/罗戈)

 

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更多……

 

 

 

2009-09-17

    伪新闻,很多朋友看到这个关键词就明白意思了,在业界却有另一番解释——炒作。不禁让我想起07年间某某之间的阳谋,大打舆论战,相互指责对方抄袭、复制、克隆网站模式等,另见各方网友一个劲的力挺,同时双方网站流量、注册用户递增,大快人心。

    杀鸡儆猴,现在的优酷就强奸犯一样,爽了还要招摇过市,生怕没人认识,作案多起,引起官员大怒,成了别人眼中钉的优酷更是招架不住同僚的弹劾,被报“反盗版联盟向优酷索1亿 可口可乐连带被诉”。这下可好,死了也拿了个垫背的,殊不知类似可口可乐的广告主都恨优酷,被抓后还要拉进来一起领罪。优酷不服:宣布起诉搜狐侵犯版权及企业名誉权,总算在侵权及名誉上找到了平衡点。

    贼喊捉贼,当年3721创始人周某人从雅虎离职后,开创了360安全卫士,直接屏蔽雅虎助手(3721插件前身),从此不再流氓,换个身份来抓流氓。反盗版联盟于090915日正式成立,联盟成员身份大变,虽说在这个日子之前有过流氓行为、有过盗版行为、有过抄袭行为等,即日起将放下屠刀,金盆洗手,开始摇旗呐喊:替天行道。

    助纣为虐,好的剧本被导演相中后都是巨资投入开拍,票房猛增;好的演员被经纪公司挖墙角后成为主打一哥一姐;好的电影在多家电视媒体狂轰乱炸后引起口碑效应,好的文学作品被某某知名人物、网站推荐为十大畅销书后引起观众争相抢购。

    没钱怎么办?街边买个盗版回家独自欣赏,欣赏完后还要分享,于是就有了优酷这样的视频网站、有了百度这样的搜索引擎、有了博客独立发言的机会等,这些平台都铸就了网民自由发表、自由发贴、自由分享的机会,所以酷六就来了个倡导原创视频,点击大还可以发工资。

    昙花一现,中国无线互联网业自律同盟于2004915日在京成立,与反盗版联盟成立日期上相吻合,时差5年而已,自律同盟所宣言的“坚决抵制互联网上有害信息”的号召似乎也放了几次空枪,在“整治互联网低俗之风”行动过程中,自律同盟成员在首批榜单中获得提名,如此优秀。而今反盗版联盟是否也是这样昙花一现呢?

 

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相关文章:话说版权之争的乌合之众

2009-07-13

当网络服装直销平台迅速崛起,当我们的消费理念取向于网络平台,当网络平台出现强大竞争之时,市场就开始出现价格战的讨阀,而作为旁观者(消费者)看似得了便宜沾沾自喜,其实已经慢慢跳进商家设的圈套。

商人最大的利益就是赚钱,当然另有价值观不同的群体为公益而奉献,这只是例外。我们现在所能看到的网络服装,低至几元的瑞丽服饰已经将市场搅得一无是处,衬衫也不例外(当然不能拿低劣的衬衫相比),就数VANCL一件135元的衬衫,它的净利是多少?成本又是在哪里?

我们先不拿它的“牛津布”论事,就大众广受欢迎的“全棉”说起,走访一些衬衫OEM厂家,了解过法式叠袖风格的衬衫大致加工价格。以现在VANCL的销量而言,OEM加工成品生产量当是以万为单位,而VANCL的长袖衬衫是大众所接触的方领、圆领、直领等衬衫,这些种类的衬衫OEM价格低于叠袖风格的衬衫价格,其一、叠袖衬衫多一道设计工序;其二、叠袖衬衫制作方面多出几块精心设计的面料,所以成本方面就有所提高。而方领一系列的衬衫很普通所以在成本上也得到了控制,那么VANCLOEM价以万为单位大致就在28元以下,而这个价格是包括商标标签、吊牌、洗水唛等辅料在内。

前段时间接到一个电话,对方自说是VANCL的送货人员,我就反问其广州配送中心在哪里,没想到对方的回复:我们是帮VANCL送货的快递公司,再问也是同一答案。如果此送货人员所说句句为实那么又出现一个新问题,涉及到货到付款的手续费、运费。以VANCL这样大手笔的买卖,代收的手续费应该低于1.5个点(宅急送月收款过1000万,达到1个点的服务费底线),同城运费1KG以内低于6元、外省低于15元。而VANCL在后台下订单方面是自动生成、自动配送,这期间没有任何电话接触,直到配送过程,如果此订单是在VANCL三大仓储中心以外的地区,同时此订单是无效的,那么就有订单取消的问题(也就是退货问题),这样运输成本就成了双向收费。

包装方面只是一个小数点,以十万件包装盒加工为单位,单件包装盒价格在0.4元以下。库存方面就不用愁,即使库存数量之多也不愁销不出去,VANCL团队自有良方促销一空。

VANCL长袖135元的标准价来计算成本(同城配送):

28+135*1.5%+6+0.436.425

加上固定资本投入、人员管理支出成本略计20元,那么最终价格是:

36.425+2056.425

而根据VANCL的销售计算,每一次促销,单笔买卖有多种方案,买两件大于一件的优势,以两件计算,同样的订单固定资本投入和人员管理成本一样,这样算下来的成本则是:

36.425*2+2092.85

VANCL目前已经开通网站联盟服务,意指联合多家与服装相关信息为准的平台合作,通过该平台达成一订单,联盟商家即可获得15%提成分红,相对在广告成本上得以控制:

56.425+135*15%76.675

VANCL现已是疯狂的在各大门户网站、搜索引擎、论坛、博客等平台广告轰炸,如果这些广告成本占据盈收的50%以上,那么它的最终成本就算出来了:

36.425+20+135*50%123.925

当然这些数据是以长袖为标准,如果是短袖呢?短袖OEM加工低于25元。而VANCL08年的销售额近5亿人民币,发展不到两年的时间的确是个数字,但还是没有盈利,其中的成本就是在广告成本。

2009-02-04

/罗戈

回顾:CCTV曝竞价排名模式

近日谷歌通过博客对竞价排名模式作了一系列的回避解说,着重阐述谷歌AdWords与竞价排名的区别。从排名的模式上讲有所区别,但我们也可以从产品的本质上了解到他们的相同之处在于出价高位置也显要,而谷歌目前的做法就是避免CCTV之类的电视媒体再度曝光,影响自身的发展及公关策略。

就百度被曝光事宜,相关媒体也有过大力的宣传,这不免有些冤家在作祟,所让百度大伤元气,这种网络效应任何企业要想加速攻克似乎成了天方夜谭,而百度所做的一切则是道歉、利用新产品(新策略)回避这些效应来掩盖事项,让网民及用户瞬时间忘却。

春晚:赞助09春节联欢晚会

如今,李彦宏及百度品牌在春晚多次出镜,CCTV黄金时间广告不断,一是为了给投资人信心,百度是有潜力的,不会因为一点教训影响未来的战略发展;二是再深层次的让用户及网民清楚百度是和谐的,是网络文化的一部分,是互联网的窗口;三是利用这些时间差开展新的业务线,发展独立的网络品牌战略,诸如百度日本之窗;四是为了今年的315晚会打下新的铺垫。

策略:提防315晚会上榜力度

虚假广告影响人们的正常生活,给网民带来深深的伤害;

低俗内容影响未成年人及成年人的生长发育及心理素质的质变;

食品安全则影响世界的和谐发展,给正常人的生活带来不正常的生活方式。

CCTV曾曝光竞价排名的虚假广告风格,牵涉到食品安全,乃至低俗行为,所以目前的百度有些恐慌,担心今年315晚会的席位。入不入席我们心理都有数,只不过这个力度有多大,牵涉到的范围有多广,是否给百度品牌的发展战略带来新的扭转(品牌发展的曲折扭转),走为上计乃上上策而不得已的。这种高招莫非另有其人在暗中指点,不得人知,起码现在的网络回音平息了,舆论少了,新的产品策略开始了,战略的转型也开始浮出水面,315也有可能就此平息(来个对事不对人的策略公布一下“虚假广告”也有可能)。文/罗戈

2009-01-14

/罗戈

过去发生的部分事件回顾:

07年电池爆炸事件

07年分众垃圾短信门

……

08年三鹿三聚氰胺事件

08年搜索引擎公关门

……

08315晚会揭露电池爆炸事件、分众短信门事件

09315晚会(预测)食品安全、虚假广告必上榜

三聚氰胺奶粉事件透露一个现实问题,即食品安全

搜索引擎事件无疑是广告欺诈的原形,则虚假广告

比比皆是,如今互联网蛊惑人心、谣言惑众,真假难辩,是是非非已经伤害青少年身心健康,更有搜索引擎瞒天过海,助纣为虐,迷惑观众自愿掏腰包以购之——谋财不轨。

 

回顾07曾几何,笔记本电池爆炸事件有DELLSONYThinkPadASUSLG等,受益者从受害者的身份的转变,再到全民公敌,哗然之变,今非昔比。

分众短信收入过亿,人之仰慕,一夜之间股价狂泄,江某人身价曝跌,投资人双眼齐看,欲哭无泪。

315人物镜像:反流氓软件联盟使者:董海平先生

果真:08315晚会两件大事首发单位齐向315晚会大厅靠拢,摘得桂冠,如此荣誉大奖定让其终身难忘。

 

回顾08引世界之怒的三聚氰胺成为最大祸害,见者必吐之,三鹿成为公敌,倒闭伴随。

搜索引擎公关门未果,再者虚假广告揭露,使百度大伤元气,公关失利后再有CCTV曝谷歌虚假广告,如今再有淘宝等C2C平台虚假欺诈产品现身,三重叠现,疑为重中之重。

315人物镜像(预测):揭露三鹿奶粉添加三聚氰胺使者:岳中瑾医生

预测:09315晚会两件大事(搜索引擎的)虚假广告、(三聚氰胺的)食品安全首发单位,步入隆重的315晚会大厅参与夺冠之事,此为关注打假的朋友必看节目,匆错过。(文/罗戈)

注:此文并非娱乐,为08315晚会前期的发展变化所预测结果。(文/罗戈)

2009-01-09

    近日关于版权之争的新闻专题如约而至,媒体平台头版头条均可见,百度MP3到搜索引擎、再到视频博文私自转载,把版权问题推到了风口浪尖上,让自律者不禁打一寒战。

    郭敬民先生曾一部小说《梦里花落知多少》的版权纠纷将小人物推到了鼎盛状态,从此草根的喜剧化拉开了历史一幕,有钱便是爷的文化也就尘埃落定。互联网在这几年的迅速发展状态下也开始制定出自律条约,可气的是什么互联网自律联盟也慢慢走下波路,有新闻有线索便是焦点的文化也逐渐形成了互联网新闻发展的首要基点,独家形式的媒体也开始在市场的妖魔化状态下形成另一起联盟抵制,如同新腾网联盟PK搜狐奥运。玩擦边球则是在钻法律空子,什么什么条约多少多少条明文规定也当作是忠言,忠言怎能和忠告相媲美,前辈的忠言、法律的忠告规定现在也成为搬运工眼里摆设的神台罢矣。

    目前的博客们对于多家媒体转载文章仅是观望,甚至闭目不理,这个得从网络转载泛滥说起,博客们从愤怒抵制到精神麻木状态,所以网络泛滥的转载也成为搬运工们拿手功夫。再者是公关媒体的泛滥,公关们出于新闻源的迫切需要,不得不采用特别手段“私自转载擅自修改”,将博客们的文章原意妖魔化,然后形成了名副其实的公关新闻稿,不知情者则误将博客们识为抢手,知情者则为博客们感到惋惜。所以关于互联网自律行为则是从高层抓起——严格控制,再到基层落实——层层把关,其次则是媒体编辑严格把控公关市场,切莫成为公关们的发贴工具或发贴交易员。

    特别声明:此文“电子商务:衣食住行消费网站之衣着品位”与“挤进B2C最多的为何是服装”出于同一作者,前者为原创,后者则是被公关们妖魔化文章原意,不自律的搬运工亵渎所造成的恶劣影响,严重的不尊重博客主的意愿——误导网民,此为盗版。

2009-01-05

        200915日星期一 1928分左右CCTV-1新闻:全国整治互联网低俗之风专项行动。

        CCTV-1新闻联播的新闻涉及到政治、经济、社会民生等敏感话题、CCTV-1新闻30分涉及到社会民生等、CCTV-2全球资讯榜涉及经济问题,不同的新闻播报所表达的问题不同。就今天着重曝光谷歌百度网站含大量不俗内容,关乎国家互联网发展的社会问题,此次曝光的有谷歌搜索、图片搜索等,百度搜索、贴吧等,还有其它门户类网站,这明确表明中国互联网在打压低俗的信息跨了一大步。

    据新闻报道,此次曝光的前提为网民投诉,网民投诉至新闻报道的这个过程中,相关网站经为作出任何删除等处理工作,就新闻官方发言对于此类发布不雅内容的网站,相关政府部门将给予严厉的处分,这不仅让我们网民更宽心,同时也给相关靠不俗图片内容的网站给予一次重大的打击,从此以流量为王的网站也将会受到一次挫伤。

    除此之外,今日凌晨2点的京华时报称“北京工商部门将监控网上开店的不法行为”,这次受害者有阿里巴巴、慧聪、淘宝等较有影响力的B2BC2C电子商务平台,笔者就此新闻内容再次上淘宝、阿里巴巴等电子商务平台,均发现有不法产品仍然上架销售,例壮阳、减肥、乙肝等没有合法经营手续的产品。我就在想呀,这些产品应该有销售权、及生产证书、卫生许可证、国药字号等,但在网上实数难找(国家食品局、药品局网站找不到),莫非这是玩空手道。

    被骗的和行骗的已经成正比了,行骗的还是在明目张胆的再度进行江湖行骗,被骗的到处呼吁求救,求救无门者数者有余,吃闭门羹者数不胜数,这不网民采取合法程序——投诉。互联网发展不愧是速度,先前还只是论坛发贴诉苦,到这会儿则是投诉,投诉“XX网站假冒产品”“XX网站不俗图片内容过多”“XX网站非法销售”等。互联网讲究言论自由,电话讲不清则互联网自由言论,骂坏的叫好的均有之,鱼目混珠难以辨别真假,所以相关部门处理事情则一拖再拖,直至今日才来个“特杀令”给予巨头网站严重曝光,以提示其它平台注意自身不雅行为观。

    这下该是说“很黄很暴力”的朋友叫好了,关注不雅内容及图片的人群叫苦了。

    注:本文所示“人群”为特别人群,请您切莫对号入座。

2008-12-22

百度“癌症”过后,C2C平台又浮现出另一种“癌症”现象,这种现象在前些时间广州一企业状告淘宝,及几个月前“暴雨”状告淘宝卖家出售外挂,“如烟”渠道商状告淘宝,这一系列的问题追究到盗版仿冒伪劣产品。至于C2C来讲,审核产品就如同审核个人,审核个人身份后就可以进行销售,那么就有这么一批钻法律空子的卖家出现,销售的则是没有合法经营权、授可权的产品,这样就帮助一些合法分子制造出非法事业(假冒伪劣产品)。

举例:

上淘宝搜索“adidas”,提供货源的卖家可以百为单位,其它运动服系列(安踏、NikeKappaPuma等)诸如此类。更为惊奇的是打着“100%正品”的旗号进行销售,广告做的更惊人(细心的朋友还可能会在阿里妈妈的联盟网站上找到N个),而售价方面仅次于专卖店的价格,这正如消费者所说:花几百元购买到手中则是次品——心灰意冷。

这类产品还算是少,做癌症药的厂商被百度强行下线后开始转移阵地(其实现在还可以找到一批未下线的厂商),淘宝这类的C2C平台成为首选交易市场,那么这些供应商从哪些角度算是合法呢,是身份证明还是另有其因,这种从容足够养活一批投机分子。

对于搜索厂商来讲提供的是搜索结果,不对搜索结果负责,那么C2C平台提供的是网络店铺,厂商该不该对消费者负责呢,消费者信赖的是品牌知名度,之所以才到具有影响力的平台shopping。与搜索引擎相比,网络店铺还提供了信誉积分,这类积分铸就了一批销售精英,在外行看来则是口碑良好的卖家店主,在内行业界看来则是隐藏甚深的信用危机。所以在北京地区就开始有了这么一则明文规定,而这些规定的执行到目前还是微乎其微,我们不防换个角度,假设淘宝的卖家没有经营权或未办理经营证,那么他们的业务将是如何呢,可想而之,断了军粮的事谁也会出来抵制。

注:本文所描述的“卖家”意指投机分子,请您不要对号入座。

2008-12-08

视觉品牌乃眼球经济传播范畴,大至于通过人的第一生理反映联想到的广告,诸如服装、化妆品等系列,这些莫非于通过眼球经济的效应影响,从而达到广告病毒侵犯的效果。

听觉品牌实属通过感观的听力锁定消费人群,听觉品牌传播范围甚广,从出生到老年均应用之,这类传播比起视觉传播更为病毒,稍有弱者均被误导,此乃广告传播最大效应。

视觉品牌传播

不亚乎一些商人的定位,从娃娃抓起的买当劳,锁定的第一消费群为小孩,更为可叹的是2002年一册广告将视觉转移为坐跷跷板的娃娃,加之“我就喜欢”广告词正式“培养”娃娃贪婪的性格。让人不禁想起小平同志的忠告“计算机要从娃娃抓起”,而买当劳则将美式汉堡从中国的娃娃抓起,此毒计不愧是为人父母的要害。

脑白金这条广告千篇一律,似乎长达十年没有过大的改善,翻来覆去还是几个小老头小老太出场,动画虽简,却为精华,大凡人看到均有恶心之感,从老年到小孩均未逃之过。还记得某年的春晚“台上台下”小品引用之,广告词在大千世界影响不以为然,连央视的春晚都采用,可谓之广告入骨髓。

听觉品牌传播

步步高手机打开音乐手机的先河,清闲浪漫的音乐妙曲陶醉大龄青年,同事同学均百度步步高广告曲,下载彩铃用之,我们不能不说这是主流影响,所以步步高销量攀升。

三星I908手机一出场更为震撼,炫耀清爽激情的广告曲让人不禁想多听一下旋律,再多看一下广告,再优酷、百度、谷歌一下,似有一大批人正在搜索这首由Melee 演唱的“Built to Last”,这种传播速度足以可见三星广告承接商在人的心理研究上花了不少心思,不少视频网站更将广告互为传播,免费的广告做到这个境界,作为商务人士不得不服。

而最近将马克西姆的钢琴曲“出埃及记”作为主旋律更为精华,首先定位之高,依市场行情而看,则是白领金领阶层,更是酷爱艺术行为、企业家之选,早在N年前七匹狼就打开国际市场,这一则广告不得不让我们这帮人佩服广告承接商的创意,还要重点学习七匹狼的服装文化,冠以品位二字并不失大雅,及大度典范。

广告到广告互动蜕变

互联网改变我们的生活,同时也改变我们的习惯,近几年网络舆论不断飙升,加之新闻事件过多,人们不单一通过新闻角度考虑事情,而是通过新闻事件参与舆论,通过网络平台发表自己的观点的朋友越来越多,这也是web2.0趋势所造。

广告似有雷同,往日的广告只有我们看的份,参与似乎是谬论,而今广告创意人充分利用网络互动的效应,在广告上花心思,就步步高、三星I908和七匹狼这几册广告则是一个很好的广告互动传播案例,而且参与的朋友大部分是通过听觉到视觉的转变(先通过其中的旋律而影响视觉,则观之),再到网络互动的参与,这既是广告到广告互动的蜕变。

2008-12-02

一年前曾撰写过“互联网、房地产 走不出的阴影”一文,着重阐述了房产经济萧条的市场局面,如今已验证了当时的预言,依现在的市场行情看,房价还有望大跌,这是当局百姓最看好的,所以现在的消费者一直手握资金在静观其变,等待更好的机会。

08年似有发之意,却是一个不如意的年份,经历了5.12地震、经济危机两件国际影响的重大事件,经济危机的影响波及多个国家,中国也采取了相应的营救措施,避免经济危机带来更大的影响,同时在某方面促进了中国更上一层的经济地位。

止也,立也,居也,话题源于经济危机的波动而影响中国房产业的动荡,开发商为了圈钱,我国目前的房价已经下降到了白热化的局面,万科打折的出现,给中国房产当头一棒,随之而来是更多的房产开发商打折,消费者也从中猎取机会,而今天我们谈的话题非这些房产价格,则是目前住房经济中的商业机会。

出行入住

过了十一黄金周,消费者往往会选择更好的时机外出散心,其一价格有优势,其二不会出现人挤人的场面,所以对于景点、入住就成了消费者关心的话题。全国大大小小的酒店住房类网站还一下子数不过来,已经成了一种市场负荷,现在出场的也就只有酒店类搜索成了人们的话柄。房源很重要,首先是旅游地点的居住环境、民族文化,其次是消费者所能承担的价位。基于这两种情况,早些时间就已经出现了酒店类搜索平台,可这些平台提供住宿环境大都是星级酒店,对于特定的个人旅游项目工程还是有点缺陷。

现在廉价酒店房有很多,例7天、如家等,一般的消费群体还是可以接受,而有着更高要求及品位又不想入住高昂酒店的朋友,却是一个市场空缺。近来也发现有这么一个提供个性化服务的旅游公寓(红番茄酒店式公寓),个性化在于室内的摆设、装置均为顾客自行设计,估计这个价位会离奇一些,但住着温馨、舒适,有家的感觉也就可以理解。

购房信息掌控

房价下降的白热化,更多的消费者不是急于买房,在乎获取更多房源、房价信息的通道,而这些信息通过小道消息、口碑完成似乎速度成了可疑之点,好在现在大多数的房产网站没有忽略这一点,甚至作为重点项目放在网站首版头条,足以说明房源是目前消费市场所需的趋势。

我以为目前的市场需求,大型的房产网不能解决这类问题,而是需要更专业的房源信息导航网站立足于市场,现在CCTV每每新闻报道房源市场信息,其中的数据都是通过专业的房源信息机构获取,不仅利国(促进开发商销售,解决房产企业的资金链问题),也利于民(方便消费者获取更多更有价值的信息,及便利的房产租售数据)。

房屋价值评估

房产开发商为了资金回笼,需要的是不断的销售,甚至有些结构不完善的房产也开始面向消费者,这样不但成本可以得到节省,还可以加大力度收回最低的成本底线,就依目前的市场潜规则,双方均未受益,为何?房子出问题之前短期之内是消费者获益,时间一长问题就出现了,那么倒霉的首先是消费者,其次是开发商劣次的房产。

而在购房之前消费者能做的则是聘请第三方房屋评估机构对房子进行评估,其实这个行业早在很多年前就兴起了,只是急于购买房子的朋友还没考虑到,因为涉及大量的资金方面问题。而在目前的市场经济环境下,这部分机构可以说赚得穰穰满家,因为市场现在正需要这么一批专家出现,一方面保障消费者的利益,另一方面制约开发商不良的动机,我想这也正是相关部门提倡有秩序的环境。

对于房产中介机构所能做的也是为了保障自身利益的前提下进行销售,从而得到最大的市场利润空间,这一重点任何机构内部也有过部署,毕竟利益是商人追求的最高“品质”,没有利益的事情我想商人不会去做,不管利益是潜在的还是立竿见影的,都不能逃避的现实经济问题。

房屋团购组织

团游、团购在传统行业是最为普遍的一种消费理念,如今硬将“团购概念”活生生的应用到房地产,可畏是别有一番新意。无利不起早,既要抓住卖点,又要稳住人心,还不能动荡市场规律,这对于久经沙场的老将们还真是一次挑战,如何运作完全靠组织的力量,同时还得靠房产网站客户数据资源支撑,这就成了房产商与房产网络服务商合作一大里程碑,用我们的行内话就叫策划。